Landhaus-Villa in Ellmau in Tirol

Ein komplett eingerichtetes Landhaus am Waldrand eines sehr beliebten Wohngegend von Ellmau in Tirol. Die gesamte Wohnfläche ist auf einer Ebene angeordnet und ein offener Sichtdachstuhl überspannt alle Wohnräume dieses Hauses. Eine äußerst attraktive Immobilie, mit einem großartigen Wohnzimmer-Essbereich. Hier ist die offene Designerküche und ein offener Kamin angeordnet. Über große Fensterfronten gelangt man auf die Sonnenterrassen, zum Schwimmteich und zur Außensauna. Ein Gartenhaus dient als Abstellbereich für Sport- und Gartengeräte. Ein separates Apartment mit eigenem Außenzugang ist als zweiter Schlafbereich angeboten. Ein Ausbau des Hauses wäre noch möglich. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und einer Solarheizung. Die Einrichtung wurde aus kanadischer Kirsche gefertigt. 2 Carports und 4 Freiparkplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeit. Ein Haus, welches neben stilvoller Wohnqualität auch viel Privatsphäre in sehr schöner Lage bietet.

Objekt ID

2022--0077

Objekttyp

Haus

Adresse

6352, Ellmau

Baujahr

2004

Zustand

neuwertig

Wohnfläche

190

Grundstück

1025

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Gartenfläche

50

Terrassen

2

Balkon-/Terrassenfläche ca.

50

Badezimmer

2

Heizungsart

Zentralheizung

Heizungsart

Gas

Ausstattung

luxus

Carports

2

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

2.600.000,00 €

Anfragen

Ausstattung

  • Baujahr: 2004
  • gesamter Wohnbereich im Erdgeschoss
  • komplett eingerichtet
  • 2 Schlafzimmer / 2 Bäder
  • Inneneinrichtung in kanadischer Kirsche
  • ein Zu-oder Ausbau möglich
  • ganztägig Sonne
  • viel Ruhe
  • am Fuße des Bergmassiv des Wilden Kaiser
  • Schwimmteich 13 x 6 Meter
  • Sauna im Freien am Teich
  • Großes Gartenhaus
  • am Waldrand gelegen
  • Gas-Zentralheizung und zusätzlich Solarheizung
  • Fußbodenheizung in den Bädern und Eingang
  • Gartenmöbel
  • Sichtdachstuhl in allen Räumen
  • offener Kamin im Wohnzimmer
  • offene Designerküche
  • Sonnenterrassen und überdacht
  • 2x Carport und Freiparkplätze
  • Südausrichtung
  • am 28 Loch-Golfplatz
  • Erstwohnsitzanmeldung
  • elektrische Rollos

Lage

Dieses Landhaus befindet sich an einem Waldrand und am Fuße des Bergmassives des Wilden Kaiser. Das Zentrum des Tiroler Ferienortes Ellmau liegt nur wenige hundert Meter entfernt und der 28-Loch Golfplatz ist fußläufig zu erreichen. Das Haus isst nach Süden ausgerichtet und garantiert einen ganztägigen Sonneneinfluss. Die Lage ermöglicht eine einfache Nutzung der umfangreichen Infrastruktur.

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