Komplett und luxuriös eingerichtetes Landhaus am Golfplatz von Ellmau in Tirol

Dieses Landhaus über drei Etagen bietet neben der schönen und seltenen Lage auch eine hohe Wohnqualität. Die Wohnflächenangabe von ca. 250m² beinhaltet keine Nebenflächen! Das gesamte Obergeschoss wird von einem offenen Sichtdachstuhl überdacht und gemeinsam mit dem Feuer im offenen Kamin des Wohnzimmers, ist eine wunderbares und romantisches Wohngefühl garantiert. In einem leicht abgegrenzten Raum, befindet sich eine Designerküche und der Ess- und Wohnzimmerbereich ist nach Süden ausgerichtet. über große Fensterfronten gelangt man auf die sonnige Balkonterrasse. Ein zusätzlicher Raum kann als Büro genutzt werden. Im Erdgeschoss sind zwei Schlafzimmer mit einem Bad en-suite und einer Sauna angeordnet. Von der Sauna gelangt man direkt in den Garten und zum Außenpool. Im Untergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern und großen Lichthöfen eingerichtet. Ausreichend Kellerräume sind vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine umweltschonende Luftwärmepumpe. Eichenböden und die Verwendung von Alt(Antik)holz im Innenausbau zeugen von einer hohen Bauqualität. Eine Garage und Freiparkplätze sind vorhanden. Ein Landhaus mit viel Charme, hoher Qualität und in sehr guter Lage.

Objekt ID

2022--0086

Objekttyp

Haus

Adresse

6352, Ellmau

Baujahr

2022

Zustand

erstbezug

Wohn-/Nutzfläche

250 / 300

Grundstück

430

Kellerfläche ca.

20

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Gartenfläche

30

Terrassen

1

Balkon-/Terrassenfläche ca.

30

Badezimmer

4

Heizungsart

Fußbodenheizung

Heizungsart

Luftwärme

Ausstattung

luxus

Verfügbar ab

n.Vereinbarung

Kaufpreis

Auf Anfrage

Anfragen

Ausstattung

  • Baujahr: 2022
  • komplett und luxuriös eingerichtet
  • direkt am Golfplatz und am Fuße des Wilden Kaiser
  • unverbaubarer Weitblick nach Süden
  • Außenpool im Garten
  • ganztägig Sonne
  • Sauna
  • Garage und Freiparkplätze
  • Beheizung: Luft-Wärmepumpe-Fußbodenheizung
  • Eichenböden
  • Sichtdachstuhl im Dachgeschoss
  • Balkonterrasse nach Süden
  • Designerküche
  • unweit vom Zentrum Ellmau
  • Erstwohnsitz
  • Kellerräume
  • Gartenhaus

Lage

Dieses Landhaus befindet sich westlich vom Zentrum des Tiroler Ferienortes Ellmau in Tirol, direkt am 27-Loch-Golfplatz und am Fuße des Bergmassives des Wilden Kaiser. Die Lage bietet eine Unverbaubarkeit nach Süden und einen ganztägigen Sonneneinfluss. Nicht nur der Golfplatz grenzt an das Anwesen, auch im Winter führt der Sonnen-Wanderweg und die Langlaufloipe am Haus vorbei. Eine wunderbare Lage, die eine problemlose Nutzung der umfangreichen Infrastruktur dieser Wohngegend ermöglicht.

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