Anlagen und Investitionen in der Gemeinde Ellmau
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Verfeinern Sie Ihre Suche mit Hilfe unserer Suchmaske oder kontaktieren Sie uns! Wir haben immer wieder Geheimtipps zur Auswahl, die wir nicht veröffentlichen. Telefon: +43 664 3081714 oder E-Mail: info@bellinvest-immobilien.com
In eine Anlageimmobilie in Ellmau ab 900€/m2 zu investieren kann Ihnen als Investor bereits nach einigen Jahren Gewinne einbringen. Für den Bau eines wertsteigernden Objektes müssen Sie im Durchschnitt 4.000€/m2 Wohnfläche einplanen.
Mit Bell Invest finden Sie die besten Investitionsmöglichkeiten der Gegend und haben ideale Voraussetzungen für einen profitablen Wiederverkauf.
Was Sie als Investor beachten sollten
Durchschnittliche Baugrundpreise von 900€ – 1.500€/m2: Für eine Anlageimmobilie in Ellmau müssen Sie mit Kosten von rund 1.000€ pro Wohnquadratmeter einkalkulieren. Ein schlüsselfertiges Objekt mit guter Qualität erhalten Sie in Ellmau hingegen für 8.000-10.000€/m2 Wohnfläche.
Makler-Gebühren von 3,6%: Unsere Makler von Bell Invest bieten Ihnen einen rundum-Service, bei dem Sie sich weder um Anwälte, Notare, Bauträger oder Banken kümmern müssen. Wir stellen Ihnen unsere vertrauenswürdigen Kontakte zur Verfügung und organisieren alle Belange vor, während und nach dem Kauf. Im Gegenzug dafür verrechnen wir eine einmalige Provision von 3,6% des Anschaffungspreises.
Das lockt potentielle Käufer an: Mit unserer zusätzlichen Erfahrung in der Bauträgerbranche, können wir Anlegern helfen, ihre Immobilien wieder schnell und gewinnbringend zu verkaufen. So raten wir Ihnen als Investoren unter anderem zu einer Einrichtung von mindestens 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Zudem sollten Sie aufgrund der Nähe zum Wilden Kaiser auch an den Einbau eines Skikellers denken.
In 10 Schritten zu Ihrer gewinnbringenden Anlage in Ellmau
Schritt 1: Suchen Sie sich eine Anlage aus und kontaktieren Sie uns via E-Mail, Telefon oder Kontaktformular.
Schritt 2: Sie teilen uns Ihre Wünsche (z.B. Ort, Lage, Anzahl der Schlafzimmer, Budget etc.) mit.
Schritt 3: Innerhalb von maximal 2 Tagen bekommen Sie ein Exposé Ihres Wunschobjekts per E-Mail von uns zugeschickt.
Falls Sie Auskunft nach einer bestimmten Anlageimmobilie in Ellmau suchen, senden wir Ihnen deren Unterlagen sowie ein Exposé zu einem Vergleichsobjekt.
Schritt 4: Sollte Ihnen das ausgewählte Objekt nicht zusagen, lassen wir Ihnen weitere Vorschläge inklusive Bilder zukommen, die Ihrem Bedarf entsprechen.
Schritt 5: Wir treten persönlich mit Ihnen in Kontakt (via Telefon) und vereinbaren einen Termin.
Schritt 6: Sie kommen zu einem kostenlosen Beratungsgespräch in unser Büro in Reith bei Kitzbühel.
(gratis Parkplätze finden Sie vor dem Haus)
Schritt 7: Wir unternehmen eine umfangreiche Besichtigungstour, bei der Sie mehrere Objekte begutachten können. Dabei beschreiben wir Ihnen die Gegend und informieren Sie über deren (preisliche) Entwicklung.
Durch unsere Auswahl an Anlageimmobilien in Ellmau erhalten Sie einen Überblick in verschiedenen Preisklassen.
Schritt 8: Wenn die passende Anlage für Sie gefunden ist, nehmen wir umgehend mit dem Verkäufer Kontakt auf und unterstützen Sie bei den Preisverhandlungen.
Schritt 9: Sie erhalten ein verbindliches schriftliches Angebot und müssen sich um nichts mehr kümmern. Wir organisieren den weiteren Vertragsabschluss.
Schritt 10: Sie sind Besitzer einer vielversprechenden Anlageimmobilie in Ellmau.
Das macht Ellmau bei Käufern so beliebt
Ellmau gilt als beliebtestes Filmdorf Tirols (u.a. bekannt aus der TV-Serie „Der Bergdoktor“) und lockt mit seiner Nähe zum Wilden Kaiser. Die rund 36km2 große Gemeinde grenzt im Süden an die Kitzbüheler Alpen und liegt im Norden zu Fuße des Kaisergebirges. Mit dieser Lage bietet Ellmau eine einzigartige Aussicht auf die Berge Tirols und lädt zum Skifahren und Wandern ein.
Eine Anlageimmobilie in Ellmau bietet potentiellen Käufern direkten Anschluss an das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser Brixental, welches 284 Pistenkilometer und 90 Bergbahnen umfasst. Auch im Sommer können die rund 2.800 Einwohner wie auch Gäste Ellmaus Nähe zum Wilden Kaiser nutzen und auf mehr als 140km an Wanderwegen die Gegend erkunden.
Als Investor bieten Sie Käufern mit einer Anlageimmobilie in Ellmau zudem beliebte Freizeitaktivitäten im Ort an. So verfügt die Gemeinde über 2 verschiedene Golfplätze (9-Loch-Anlagen wie auch 27-Loch-Anlage) sowie ein großes Erlebnisschwimmbad mit Hallenbad, Spielteich, Kneippenbecken und Großwasserrutsche.
Neben Ellmaus Sportangebot für das ganze Jahr bietet die Gemeinde auch gesellschaftliche Events in nächster Nähe an. So befindet sich der berühmte Stanglwirt, in welchem sich jedes Jahr Prominente aus allen Branchen zur Weißwurstparty einfinden, nur 5 Autominuten entfernt. Die High-Society-Stadt Kitzbühel erreichen Sie von Ellmau mit einer Fahrzeit von 20 Minuten.
Ihre Vorteile, wenn Sie in Objekte von Bell Invest investieren
Wertsteigerungen nach einigen Jahren:
Mit dem passenden Einkaufspreis hat Ihre Immobilie in Ellmau wertsteigerndes Potential. Bereits nach einigen Jahren können Sie mit Ihrem Objekt eine spürbare Steigerung des Anschaffungspreises erzielen.
Erfahrung eines ehemaligen Bauträgers:
Als ehemaliger Bauträger weiß Inhaber Hannes Erber, welche Immobilien am meisten Gewinn einbringen. Bei einer kostenlosen Besichtigungs-Tour zeigt er Ihnen wertsteigernde Anlagen und erklärt, worauf Sie als Investor achten sollten. So erhalten Sie die besten Voraussetzungen für einen lukrativen Wiederverkauf.
Umfassende Marktkenntnis eines Einheimischen:
Inhaber Hannes Erber ist im Bezirk Kitzbühel geboren und aufgewachsen. Daher bekommen Sie bei Bell Invest Immobilien in Ellmau zu sehen, die kein anderer Makler anbietet. Dank unseres weitläufigen Netzwerks verfügen wir über ein Portfolio an einheimischen Kontakten. Dadurch kennen wir die Gegend wie kein anderer Anbieter und wissen, welche Objektpreise angemessen sind.
Kooperation mit Architekten, Bauträgern & Banken:
Wir pflegen Kontakte zu erstklassigen Anwälten, Architekten, Bauträgern und Banken. Dadurch können wir Ihnen eine schnelle Abwicklung des Kaufes oder Wiederverkaufes garantieren, bei der Sie auf keinen Fall über den Tisch gezogen werden
Mehr als 600 zufriedene Kunden:
In unserer 12-jährigen Tätigkeit als Immobilienmakler konnten wir mehr als 600 Kunden zufriedenstellen. Dabei pflegen wir wertvolle Kontakte zu Anwälten, Steuerberatern, Architekten, Bauträgern, Handwerkern etc. Durch dieses weitläufige Netzwerk können wir Ihnen auch nach dem Kauf Ihrer Immobilie in Ellmau verlässliche Partner (z.B. für Renovierungen oder Einrichtungsfragen) vermitteln.
Kostenloser Parkplatz vor dem Büro:
Damit unsere Kunden keine Zeit bei der Parkplatzsuche verlieren, bieten wir Ihnen einen gratis Abstellplatz direkt vor unserem Büro. So erreichen Sie uns einfach und schnell, ohne sich herumärgern zu müssen.