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Komplett und luxuriös eingerichtetes Landhaus am Golfplatz von Ellmau in Tirol

6352 Ellmau, Chalet zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022--0086
  • Objekttypen
    Chalet, Haus
  • Adresse
    6352 Ellmau
    Tirol
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    430 m²
  • Nutzfläche ca.
    300 m²
  • Kellerfläche ca.
    20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Gartenfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Hauptschule: 7,0 km
    Gymnasium: 7,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 1,0 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    n.Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Sauna
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Landhaus über drei Etagen bietet neben der schönen und seltenen Lage auch eine hohe Wohnqualität. Die Wohnflächenangabe von ca. 250m² beinhaltet keine Nebenflächen! Das gesamte Obergeschoss wird von einem offenen Sichtdachstuhl überdacht und gemeinsam mit dem Feuer im offenen Kamin des Wohnzimmers, ist eine wunderbares und romantisches Wohngefühl garantiert. In einem leicht abgegrenzten Raum, befindet sich eine Designerküche und der Ess- und Wohnzimmerbereich ist nach Süden ausgerichtet. über große Fensterfronten gelangt man auf die sonnige Balkonterrasse. Ein zusätzlicher Raum kann als Büro genutzt werden. Im Erdgeschoss sind zwei Schlafzimmer mit einem Bad en-suite und einer Sauna angeordnet. Von der Sauna gelangt man direkt in den Garten und zum Außenpool. Im Untergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern und großen Lichthöfen eingerichtet. Ausreichend Kellerräume sind vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine umweltschonende Luftwärmepumpe. Eichenböden und die Verwendung von Alt(Antik)holz im Innenausbau zeugen von einer hohen Bauqualität. Eine Garage und Freiparkplätze sind vorhanden. Ein Landhaus mit viel Charme, hoher Qualität und in sehr guter Lage.

Ausstattung

Baujahr: 2022
komplett und luxuriös eingerichtet
direkt am Golfplatz und am Fuße des Wilden Kaiser
unverbaubarer Weitblick nach Süden
Außenpool im Garten
ganztägig Sonne
Sauna
Garage und Freiparkplätze
Beheizung: Luft-Wärmepumpe-Fußbodenheizung
Eichenböden
Sichtdachstuhl im Dachgeschoss
Balkonterrasse nach Süden
Designerküche
unweit vom Zentrum Ellmau
Erstwohnsitz
Kellerräume
Gartenhaus

Sonstige Informationen

Ein pflegeleichtes Anwesen in sehr guter und beliebter Wohngegend von Ellmau. Ein unverbaubarer Weitblick nach Süden und viel Sonne, stellt ein weiteres Highlight dieser Immobilie dar.

Lage

Dieses Landhaus befindet sich westlich vom Zentrum des Tiroler Ferienortes Ellmau in Tirol, direkt am 27-Loch-Golfplatz und am Fuße des Bergmassives des Wilden Kaiser. Die Lage bietet eine Unverbaubarkeit nach Süden und einen ganztägigen Sonneneinfluss. Nicht nur der Golfplatz grenzt an das Anwesen, auch im Winter führt der Sonnen-Wanderweg und die Langlaufloipe am Haus vorbei. Eine wunderbare Lage, die eine problemlose Nutzung der umfangreichen Infrastruktur dieser Wohngegend ermöglicht.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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