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Apartmenthaus mit Geschäftsfläche im Zentrum von Fieberbrunn in Tirol

Fieberbrunn, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022--0084
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
     Fieberbrunn
    Tirol
  • Etagen im Haus
    3
  • Grund­stück ca.
    615 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Hauptschule: 4,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Autobahn: 30,0 km
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    n.Vereinbarung
  • Stellplatz:
    10 Stellplätze
  • Kaufpreis
    2.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Apartmenthaus in Fieberbrunn in Tirol verfügt über vier Ebenen mit insgesamt 6 Wohnungen und einer großen Geschäftsfläche. Es gibt kein Untergeschoß. Im Erdgeschoß ist die Geschäftsfläche untergebracht, welche zur Zeit gut verpachtet ist. Der Pachtvertrag läuft nur mehr ein halbes Jahr, könnte auf Wunsch aber verlängert werden. Nach Nordosten ist ebenerdig eine Wohnung sowie neun KFZ-Abstellplätze im Freien angeordnet. Im Obergeschoß sind weitere drei Wohnungen untergebracht. Das Dachgeschoß beherbergt zwei zusätzliche Wohnungen mit je einem internen Treppenaufgang auf den Spitzboden und einem dort gelegenen Schlafzimmer. Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung und über Radiatoren beheizt. Verbunden sind die einzelnen Stockwerke über eine internes Treppenhaus. Nach Rücksprache mit dem Bauamt Fieberbrunn, wäre ein Neubau, oder ein Aus- und Zubau des Gebäudes erlaubt. Eine stattliche Wohnfläche von ca. 800m² würde bei der vorliegenden Grundstücksfläche erreichbar sein. Es gäbe auch schon Skizzen, die einen Ausbauvorschlag in dieser Größe darstellen. Das Gebäude ist trotz des Alters in einem guten Zustand und die Wohnungen sind allesamt renoviert. Für die Autos stehen 10 Freiparkplätze zur Verfügung. Jede Einheit kann jederzeit einer Vermietung, oder einer Eigennutzung zugeführt werden, da alle Wohnungen eingerichtet sind. Eine Immobilie mit viel Potential und in gefragter Zentrumslage dieses Urlaubsortes.

Angaben zu den Wohnungen:

EG:
Geschäftsfläche Top1: 77m²
Wohnung Top2: 2x SZ, 1x Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, ca. 70m²

OG:
Wohnung Top 3: 3x SZ, 1x Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, ca. 80m²
Wohnung Top4: 2x SZ, 1x Bad, Wohn-Esszimmer, ca. 46m²
Wohnung Top5: 1x SZ, 1x Bad, Wohn-Esszimmer, ca. 38m²

DG:
Wohnung Top6: 2x SZ, 1x Bad, Wohn-Esszimmer. ca. 67m²
Wohnung Top7: 2x SZ, 1x Bad, Wohn-Esszimmer, ca. 70m²

Ausstattung

renoviertes Apartmenthaus
Gesamtwohnfläche: ca. 455m² ohne Nebenräume
Grundstücksfläche: 613m²
im Zentrum von Fieberbrunn in Tirol
insgesamt 6 Wohnungen
1x Gewerbefläche im EG
10x Freiparkplätze
3 Etagen und eine Dachgalerie
Gas-Zentralheizung mit Radiatoren
großartige Ausbau- oder Neubaumöglichkeit bis 800m² WFL
gute Vermietbarkeit an Gäste oder Dauermieter

Sonstige Informationen

Eine Immobilie, welche umfangreich genutzt werden kann und mehrere Optionen für eine letztendliche Verwendung bietet. Neben einer Vermietung zur Refinanzierung bis zur Eigennutzung ist auch ein Neubau und eine Vergrößerung der Immobilie möglich.

Lage

Dieses Apartmenthaus befindet sich im Zentrum des Tiroler Ferien- und Urlaubsortes Fieberbrunn in Tirol. Die berühmte Stadt Salzburg ist in 1 Stunde Fahrzeit erreicht und der Nobelort Kitzbühel ist nur 30 Kilometer von dem Haus entfernt. Die Marktgemeinde St. Johann in Tirol ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Ort Fieberbrunn bietet eine großartige Infrastruktur und ist ein sehr bekannter und vielbesuchter Urlaubsort. Ob im Winter, oder im Sommer, ein Aufenthalt ist für Jung und Alt immer ein Erlebnis.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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