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Generalsanierte Stadtwohnung in Zentrumsnähe von Kitzbühel

6370 Kitzbühel, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2017-00489
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    6370 Kitzbühel
    Tirol
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Kellerfläche ca.
    20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Hauptschule: 0,5 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 25,0 km
    Zentrum: 0,5 km
    Einkaufen: 0,2 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Sonstige Preisangaben
    680.000
  • Kaufpreis
    680.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Stadtwohnung präsentiert sich in zentrumsnaher Lage von Kitzbühel. Die Immobilie wurde 2006 aufwendig saniert und renoviert.
Eine offene Küche und hochwertige Parkettböden, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen, schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Zudem besteht die Möglichkeit, einen offenen Kamin im Wohnzimmer zu installieren.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Bad mit zeitgemäßem Komfort.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum und ein Dachbodenbereich, die flexibel nutzbar sind. Durch die sonnige Ausrichtung werden die Räume ganztägig mit Licht durchflutet und auch die beiden Balkone werden ausgiebig mit Sonnenlicht versorgt. Das gesamte Gebäude und der Dachboden wurden wärmegedämmt und die Fenster der gesamten Wohnung wurden erneuert.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, wodurch eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen gewährleistet ist.

Eine Hausverwaltung kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten und unter anderem um die Schneeräumung der Gemeinschaftsflächen.

Diese Wohnung bietet ein äußerst interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis und stellt somit eine attraktive Gelegenheit dar, in der begehrten Stadt Kitzbühel zu wohnen.

Ausstattung

Renovierung und Sanierung: 2006
Stadtwohnung in Zentrumsnähe
ca. 70m² Wohnfläche
Kellerraum
Dachbodennutzung für Abstellbereich oder Trockenraum
Parkettfußböden
Gas-Zentralheizung mit eigener Therme
Gebäude ist Wärmegedämmt
Schall- und Wärmedämmung zum Dachboden
alle Fenster sind erneuert
Verwalterfirma vorhanden
Rücklagen vorhanden
Parkplätze zur freien Auswahl (Nr.: 9 und Nr.: 10)
Erstwohnsitzanmeldung
Schneeräumung ist organisiert von Allgemeinheit

Sonstige Informationen

Eine generalsanierte und empfehlenswerte Stadt-Immobilie in direkter Nachbarschaft zum Stadtzentrum von Kitzbühel und dem Sklift zum Hahnenkamm.

Lage

Diese Wohnung zeichnet sich durch eine einzigartige Lage am Zentrumsrand von Kitzbühel aus, was eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Annehmlichkeiten ermöglicht.
Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar, da es nur 200 Meter entfernt liegt. Der Skilift zum berühmten Hahnenkamm befindet sich in nächster Nähe.

Die sonnige Ausrichtung der Wohnung und der Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen ein inspirierendes Umfeld.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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