Neubauwohnungen am Ortsrand von Ellmau in Tirol

Beschreibung

Es werden zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage für beide Gebäude mit insgesamt 39 Tiefgaragenstellplätzen und 11 Freistellplätzen errichtet.
Die Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss der beiden Gebäude. Es wurde im August 2022 mit der Errichtung dieses Luxus-Wohnhauses begonnen. Die Fertigstellung ist Ende 2024 geplant. Im Untergeschoss sind die Allgemeinräume wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile für alle Wohneinheiten, und Haustechnikerräume, sowie der Hausmeisterraum untergebracht. Balkone, Terrassen, Gartenflächen und Nebenräume werden nicht als Wohnfläche berechnet!! Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Eichenböden, Eichentüren im Innenbereich und eine Außenschalung in Altholz, zeugen von der hohen Qualität der Gesamtausstattung dieser Wohnungen. Eine kostenschonende Erdwärme-Fußbodenheizung sorgen für die Beheizung der Anlage. Beide Gebäude verfügen über eine eigenen Personenaufzug. Da eine große Nachfrage nach den Wohnungen besteht, wurde schon jetzt mit dem Verkauf begonnen.

Folgende Einheiten stehen noch zum Verkauf:

HAUS A:

Erdgeschoss: Top 3: 86m², 2x SZ, 2x Bäder, Terrasse: 63m², Garten: 88m², Preis: € 717.500,-
Erdgeschoss: Top 4: 116m², 2x SZ, 2x Bäder, Terrasse: 56m², Garten: 232m², Preis: € 841.500,-

1. Obergeschoss: Top 6: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 735.000,-
1. Obergeschoss: Top 7: 69m², 2x SZ, 1x Bad, Balkon: 33m², Preis: € 650.500,-

2. Obergeschoss: Top 8: 101m², 3x SZ, 2x Bäder, Balkon: 35m², Preis: € 1.029.400,-
2. Obergeschoss: Top 9: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 869.460,-
2. Obergeschoss: Top 10: 69m², 2x SZ, 1x Bad, Balkon: 33m², Preis: € 788.500,-

Dachgeschoss: Top 11: 130m², 3x SZ, 2x Bad, Balkon: 35m², Preis: € 2.009.000,-
Dachgeschoss: Top 12: 113m², 3x SZ, 2x Bäder, Dachterrasse: 30m², Balkon: 38m², Preis: € 1.867.000,-

HAUS B:

1. Obergeschoss: Top 17: 69m², 2x SZ, 1x Bad, Balkon: 33m², Preis: € 616.000,-
1. Obergeschoss: Top 18: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 735.000,-

2. Obergeschoss: Top 21: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 901.000,-
2. Obergeschoss: Top 22: 101m², 3x SZ, 2x Bäder, Balkon: 35m², Preis: € 1.039.500,-

Dachgeschoss: Top 23: 101m², 3x SZ, 2x Bäder, Balkon: 35m², Preis: € 1.679.000,-
Dachgeschoss: Top 24: 130m², 3x SZ, 2x Bäder, Balkon: 35m², Preis: € 2.139.000,-

Ausstattung

Baubeginn: August 2022
Fertigstellung: Herbst 2024
2 separate Gebäude
insgesamt 24 Wohnungen
beide Gebäude mit 5 Etagen
Südausrichtung
Ortszentrum: ca. 200 Meter
viel Sonne
Erdwärme-Fußbodenheizung
Balkone
Terrassen
Garten für EG-Wohnungen
40x Tiefgarage
Preis: Tiefgaragenparkplatz a' € 30.000,-
11x Freiparkplatz und Besucherparkplätze
Kellerraum für jede Wohnung
ausreichend Allgemeinräume
Altholzschalung
Eichentüren und Eichenböden
Vorbereitung für Raffstore und Sonnenschutz
Internetanschluss
Kabel-TV

Sonstige Informationen

Luxuswohnungen in verschiedenen Größen und Preisbereichen die neben der Eigennutzung sich auch als Investitions-Objekte empfehlen.