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Neue Etagen-Dachgeschoss-Wohnung in Skiliftnähe von Scheffau am Wilden Kaiser

6351 Scheffau am Wilden Kaiser, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020-0040
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6351 Scheffau am Wilden Kaiser
    Tirol
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Hauptschule: 7,0 km
    Gymnasium: 7,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 0,5 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    535.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Nord
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung (Top 13), befindet sich in der zweiten Etage eines Wohnhauses mit 16 Wohneinheiten und die Wohnflächen-Angabe von 87m² beinhaltet keine Nebenflächen.
Die Wohnung wurde mit Eichendielenböden und sehr großen Fensterfronten ausgestattet, welche viel Licht und eine sehr freundliche und gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Wohnung besticht durch einen modernen Ausbaustandard und einen speziellen Grundriss, da sich die Wohnung über zwei Etagen erstreckt. Die Nutzung der Wohnräume kann individuell gestaltet werden. Das Haupt-Schlafzimmer befindet sich im offenen Sichtdachstuhl des Dachgeschosses. In der darunter liegenden und mit einer Stiege verbundenen Etage befindet sich der Wohnzimmer- Essbereich und ein weiteres Sclafzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil, sowie ein Frei-Parkplatz zugeordnet. Ein Personen-Aufzug ist vorhanden und beheizt wird die Wohnanlage über eine Gas-Fußbodenheizung. Eine empfehlenswerte Immobilien-Investition, da in dieser Wohngegend auch eine gute Vermietbarkeit der Wohnung besteht. Wichtig ist auch zu erwähnen, dass mit dem Bau einer Unterflurtrasse an der Hauptstraße begonnen wurde. Es sind auch ausreichend Allgemeinräume vorhanden.

Ausstattung

direkt an der Liftstation der Skiwelt Wilder Kaiser/Brixenthal
Personenaufzug
offener Sichtdachstuhl
Wohnung über zwei Etagen
2x Schlafzimmer
2x Badezimmer
2x WC
1x Frei-Parkplatz
Gas- Gußbodenheizung
Fußböden in Eichen-Parkett
Kellerraum
Allgemeinräume
gute Vermietbarkeit möglich
am Fuße des Bergmassives des Wilden Kaiser
Golfplatznähe nach Ellmau
Autobahn München: 20 km
Kitzbühel: 20 km
Ellmau: 2 km
Ausrichtung nach Norden
Erstwohnsitz

Sonstige Informationen

Eine empfehlenswerte Wohnung , welche über einen absolut vertretbaren Kaufpreis verfügt. Auf Wunsch ist auch eine gute Vermietung möglich, erkennbar daran, dass einige der verkauften Wohnung schon erfolgreich vermietet sind.

Lage

Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung, in sonniger Lage, am Ortsrand des Tiroler Ortes Scheffau am Wilden Kaiser. Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kernsanierten Mehrparteienhauses. Von der Wohnung aus genießt man den Blick auf das Bergmassiv des Wilden Kaiser. Scheffau bietet insgesamt, dass drittgrößte Skigebiet der Welt. Die Ski-Region gehört zu den modernsten Skigebieten und ist bekannt für ihre bestens präparierten Skipisten und Rodelbahnen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind in diesem wunderschön gelegenen Ort vorhanden. Der Hintersteiner See, nehegelegene Golfplätze, gemütliche Landgasthäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank etc. liegen in unmittelbarer Nähe. Auch ist die Autobahn Kufstein-München nur 20 Kilometer entfernt und der Nobelort Kitzbühel ist in 20 Minuten Fahrzeit erreicht.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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