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Neubauwohnung in Sonnenlage von Going am Fuße des Wilden Kaisers

6353 Going, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-0040
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    6353 Going
    Tirol
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Hauptschule: 7,0 km
    Gymnasium: 7,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 0,5 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    27,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,69 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    1.660.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 27,00 0,69 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesem Wohnhaus befinden sich nur drei komplett eigenständige Wohneinheiten mit eigenem Eingang, einer eigenen Sole/Wasserwärmepumpe und einen eigenen Stromanschluss. Diese Wohnung Top 1 verfügt über einen Sichtdachstuhl im großen Wohnzimmer-Essbereich und einer Designer-Küche. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (EG und 1.OG). Das Penthouse darüber ist schon verkauft. Ein offener Kamin ist im Wohnzimmer vorhanden. Südbalkon und Südterrasse bieten viel Sonne und einen grandiosen Ausblick. Beheizt wird das Wohnhaus über eine umweltfreundliche Erdwärme-Fußbodenheizung. Eine Sauna ist vorhanden und Eichenböden runden das Gesamtbild dieser Wohnung sehr positiv ab. Eine Wohnung die mit wenig Arbeit belastet ist und viel Wohnfreude bereitet.

Ausstattung

Baujahr: 2021
Maisonette-Wohnung
Sichtdachstuhl im Wohnzimmer-Essbereich
komplett eigenständige Wohnung, ähnlich einem Hausanteil
Südbalkon
Südterrasse
Erdwärme-Fußbodenheizung
grandioser Weitblick
am Fuße des Wilden Kaiser
umgeben von Wiesen und Natur
Sauna
offener Kamin
Carport
offene Küche
Erstwohnsitz
15 Minuten Fahrzeit bis Kitzbühel
20 Minuten Fahrzeit bis Autobahn München

Sonstige Informationen

Bei der Nutzung der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Der unverbaubare Ausblick und die Sonnenlage kompensieren die Nähe zur Hauptstraße und empfehlen sich für eine Besichtigung vor Ort.

Lage

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer angenehmen Höhenlage, über dem Tiroler Ferienort - Going am Wilden Kaiser . Es besteht ein unverbaubarer Weitblick über den Ort und das gesamte Tal. Das Wohnhaus ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit einen ganztägigen Sonneneinfluss. In Richtung Norden grenzt das Grundstück an Wiesen und Wanderwege und an das Bergmassiv des Wilden Kaiser. Die berühmte Stadt Kitzbühel ist nur 15 Kilometer vom Haus entfernt und die Autobahn nach München erreicht man mit dem Auto in 20 Minuten. Eine wunderbare Aussichtslage gepaart mit viel Sonne, wodurch die Nähe zur Hauptstraße positiv ausgeglichen wird.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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