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Skin-Skiout, Luxuswohnungen mit fantastischem Kaiserblick in Ellmau in Tirol

6352 Ellmau, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-0041
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    6352 Ellmau
    Tirol
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Nutzfläche ca.
    270 m²
  • Kellerfläche ca.
    25 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Hauptschule: 8,0 km
    Gymnasium: 8,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 0,5 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    n.Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Luxuspenthouse (Top 4) befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnflächenangabe beinhaltet keine Nebenflächen. Die Wohnung kann auf Wunsch und gegen Aufpreis komplett eingerichtet werden. Die Wohnung ist über zwei Etagen angeordnet, wobei sich im Dachgeschossbereich zwei Schlafzimmer mit zugehörigen Bädern befinden. Hier ist auch die Einrichtung einer Sauna mit Freiblick auf den Wilden Kaiser möglich. Ein zusätzliches Highlight stellt die riesige Sonnenterrasse dar, welche zum Teil überdacht ist. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Fußbodenheizung und ein offener Kamin sorgt für eine romantische Stimmung in diesen Luxuswohnungen. Der wunderbare und unverbaubare Weitblick sorgt für Staunen bei jedem Besucher. Der Skitag kann direkt am Wohnhaus begonnen und beendet werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Skiabstellraum und einem großen Kellerraum. Es sind immer zwei bis drei Tiefgaragenparkplätze einer Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Die Fotos im Expose zeigen die Luxus-Einrichtung der Wohnung Top 5, die der Einrichtungsqualität in den übrigen Einheiten entspricht.

Top 1 EG/OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 222 m²
Terrasse/Balkon ca. 95 m²
Garten ca. 16 m²
Keller ca.15 m²
4 Schlafzimmer / 4 Bäder
2 Tiefgaragenplätze
Preis € 2.980.000,-

Top 2 EG/OG - VERKAUFT

Top 3 EG/OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 245 m²
Terrasse/Balkon ca. 130 m²
Garten ca. 65 m²
Keller ca. 15 m²
5 Schlafzimmer / 5 Bäder
2 Tiefgaragenplätze
Preis € 3.880.000,-

Top 4 DG & Galerie
Wohn-/Nutzfläche ca. 240 m²
Terrassen/ Balkone ca. 75 m²
Keller: ca. 25 m²
4 Schlafzimmer / 4 Bäder
3 Tiefgaragenplätze
Preis € 3.980.000,-

Top 5 DG Penthouse - VERKAUFT

Ausstattung

Baujahr: 2022
auf Wunsch und gegen Aufpreis auch mit Einrichtung möglich
hochwertige Innen- und Außenausstattung
2-3 Tiefgaragenparkplätze im Preis inkl.
antike Eichendielen
offener Sichtdachstuhl
Terrastone
geschmiedete Eisengeländer
Innentüren in Fichte Antik od. Eiche
große Sonnenterrassen, Balkon mit Lärchenholzbelag
Fenster Dreifachverglasung
edle Badausstattung
Personenaufzug
offener Kamin
Saunaarea mit Blick über das Tal
eigener Kellerraum
eigener Skiraum
Erstwohnsitz

Sonstige Informationen

5 Luxuswohnungen in einer sehr privaten und hochwertigen Wohnanlage mit Weitblick und direkt an der Skipiste. Zwei der fünf Einheiten sind verkauft.

Lage

Diese Neubauwohnungen wurden auf einem der schönsten Grundstücke von Ellmau in Tirol errichtet. Direkt an der Skipiste, in Hanglage, fußläufig ins Zentrum und mit einem atemberaubenden Weitblick über das Tal und auf den Wilden Kaiser. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 20 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd entfernt. Auch der Nobelort Kitzbühel ist mit dem Auto in 20 Minuten erreicht. Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Direkt am neu errichteten Luxus-Wohnhaus führt die Skipiste vorbei und ein Skitag kann am Haus begonnen und beendet werden!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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