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Skin-Skiout, Luxuswohnung mit fantastischem Weitblick in Ellmau in Tirol

6352 Ellmau, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-0041
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    6352 Ellmau
    Tirol
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Nutzfläche ca.
    270 m²
  • Kellerfläche ca.
    25 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Hauptschule: 8,0 km
    Gymnasium: 8,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 0,5 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    26,88 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,72 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    n.Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nordost
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 26,88 0,72 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Luxuspenthouse (Top 4) befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnflächenangabe beinhaltet keine Nebenflächen. Die Wohnung wird komplett und luxuriös eingerichtet übergeben. Die Wohnung ist über zwei Etagen angeordnet, wobei sich im Dachgeschossbereich zwei Schlafzimmer mit zugehörigen Bädern befinden. Hier ist auch eine Sauna mit Freiblick auf den Wilden Kaiser eingerichtet. Ein zusätzliches Highlight stellt die große Sonnenterrasse dar, welche zum Teil überdacht ist. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Fußbodenheizung und ein offener Kamin sorgt für eine romantische Stimmung in dieser Luxuswohnung. Der wunderbare und unverbaubare Weitblick sorgt für Staunen bei jedem Besucher. Der Skitag kann direkt am Wohnhaus begonnen und beendet werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Skiabstellraum und einem großen Kellerraum. Es sind immer zwei Tiefgaragenparkplätze einer Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Einige Fotos im Expose zeigen die Luxus-Einrichtung der Wohnung Top 5, die der Einrichtungsqualität in den übrigen Einheiten entspricht.

Top 1 EG/OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 222 m²
Terrasse/Balkon ca. 95 m²
Garten ca. 16 m²
Keller ca.15 m²
4 Schlafzimmer / 4 Bäder
2 Tiefgaragenplätze
Preis € 2.980.000,- ohne Einrichtung

Top 2 EG/OG - VERKAUFT

Top 3 EG/OG - VERKAUFT

Top 4 DG & Galerie
Wohn-/Nutzfläche ca. 240 m²
Terrassen/ Balkone ca. 50 m²
Keller: ca. 25 m²
4 Schlafzimmer / 4 Bäder
2 Tiefgaragenplätze
Preis € 3.980.000,- inkl. Einrichtung

Top 5 DG Penthouse - VERKAUFT

Ausstattung

Baujahr: 2022
komplett und luxuriös eingerichtet
hochwertige Innen- und Außenausstattung
2x Tiefgaragenparkplätze im Preis inkl.
antike Eichendielen
offener Sichtdachstuhl
Terrastone
geschmiedete Eisengeländer
Innentüren in Fichte Antik od. Eiche
große Sonnenterrasse, Balkon mit Lärchenholzbelag
Fenster Dreifachverglasung
edle Badausstattung
Personenaufzug
offener Kamin
Sauna mit Blick über das Tal
eigener Kellerraum
eigener Skiraum
Erstwohnsitz

Sonstige Informationen

5 Luxuswohnungen in einer sehr privaten und hochwertigen Wohnanlage mit Weitblick und direkt an der Skipiste. Drei der fünf Einheiten sind verkauft.

Lage

Diese Neubauwohnungen wurden auf einem der schönsten Grundstücke von Ellmau in Tirol errichtet. Direkt an der Skipiste, in Hanglage, fußläufig ins Zentrum und mit einem atemberaubenden Weitblick über das Tal und auf den Wilden Kaiser. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 20 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd entfernt. Auch der Nobelort Kitzbühel ist mit dem Auto in 20 Minuten erreicht. Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Direkt am neu errichteten Luxus-Wohnhaus führt die Skipiste vorbei und ein Skitag kann am Haus begonnen und beendet werden!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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