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Skin-Skiout, Luxuswohnung mit fantastischem Weitblick in Ellmau in Tirol

6352 Ellmau, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-0041
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    6352 Ellmau
    Tirol
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Nutzfläche ca.
    270 m²
  • Kellerfläche ca.
    30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Hauptschule: 8,0 km
    Gymnasium: 8,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 0,5 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    26,88 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,72 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    n.Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nordost
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich

Energieausweis

HWB SK 26,88 0,72 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Luxuspenthouse (Top 4) befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnflächenangabe beinhaltet keine Nebenflächen. Die Wohnung ist komplett und luxuriös eingerichtet und ist über zwei Etagen angeordnet. Im Dachgeschossbereich befinden sich zwei Schlafzimmer mit den zugehörigen Bädern. Hier ist auch eine Sauna mit Freiblick auf den Wilden Kaiser eingerichtet. Ein zusätzliches Highlight stellt die große Sonnenterrasse dar, welche überdacht ist. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Fußbodenheizung und ein offener Kamin sorgt für eine romantische Stimmung in dieser Luxuswohnung. Der wunderbare und unverbaubare Weitblick sorgt für Staunen bei jedem Besucher. Die gesamte Wohnung ist mit einem offenen Sichtdachstuhl überdacht und bietet ein wunderbares Raumgefühl. Der Skitag kann direkt am Wohnhaus begonnen und beendet werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum für Sportgeräte und einem großen Kellerraum. Es sind dieser Wohnung zwei Tiefgaragenparkplätze zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Im Innen- und Außenausbau wurde hochwertiges Alt(Antik)holz verwendet. Ski in - Ski out Lage!!

Top 1 EG/OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 222 m²
Terrasse/Balkon ca. 70 m²
Garten ca. 15 m²
Keller und Sportraum ca. 30 m²
4 Schlafzimmer / 4 Bäder
1x Tiefgaragenplatz
Preis € 2.700.000,- inkl. 3/4 Luxus-Einrichtung

Top 2 EG/OG - VERKAUFT

Top 3 EG/OG
Wohn/Nutzfläche: ca.
Terrassen/Balkone: ca. 70m²
Keller und Sportgeräteraum: ca. 30m²
5 Schlafzimmer / 5 Bäder
1x Tiefgaragenplatz
Preis: 3.800.000,-

Top 4 DG & Galerie
Wohn-/Nutzfläche ca. 240 m²
Terrassen/ Balkone ca. 50 m²
Keller und Sportgeräteraum: ca. 30 m²
4 Schlafzimmer / 4 Bäder
2 Tiefgaragenplätze
Preis € 3.900.000,- inkl. Einrichtung

Top 5 DG Penthouse - VERKAUFT

Ausstattung

Baujahr: 2022
SKI IN - SKI OUT Lage
Personenaufzug
komplett und luxuriös eingerichtet
hochwertige Innen- und Außenausstattung
Alt(Antik)holz im Innen- und Außenausbau
2x Tiefgaragenparkplätze im Preis inkl.
antike Eichendielen
offener Sichtdachstuhl
Terrastone
geschmiedete Eisengeländer
Innentüren in Eiche
große Sonnenterrasse,
Balkon mit Lärchenholzbelag
Fenster Dreifachverglasung
edle Badausstattung
Personenaufzug
offener Kamin
Sauna mit Blick über das Tal
eigener Kellerraum
eigener Sportgeräteraum
Erstwohnsitz

Sonstige Informationen

5 Luxuswohnungen in einer sehr privaten und hochwertigen Wohnanlage mit Weitblick und direkt an der Skipiste. Vier der fünf Einheiten sind verkauft.

Lage

Diese Neubauwohnungen wurden auf einem der schönsten Grundstücke von Ellmau in Tirol errichtet. Direkt an der Skipiste, in Hanglage, fußläufig ins Zentrum und mit einem atemberaubenden Weitblick über das Tal und auf den Wilden Kaiser. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 20 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd entfernt. Auch der Nobelort Kitzbühel ist mit dem Auto in 20 Minuten erreicht. Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Direkt am neu errichteten Luxus-Wohnhaus führt die Skipiste vorbei und ein Skitag kann am Haus begonnen und beendet werden!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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