Skin-Skiout, Luxuswohnung mit fantastischem Weitblick in Ellmau in Tirol
6352 Ellmau, Penthousewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Hannes Erber
- FirmaBell Invest-Immobilien
- AdresseKaiserstraße 38a
6370 Reith bei Kitzbühel - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt ID2021-0041
- ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
- Adresse6352 Ellmau
Tirol - Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.240 m²
- Nutzfläche ca.270 m²
- Kellerfläche ca.25 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.50 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer4
- Separate WC1
- Balkone2
- Terrassen1
- HeizungsartFußbodenheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
- UmgebungGrundschule: 0,5 km
Hauptschule: 8,0 km
Gymnasium: 8,0 km
Autobahn: 20,0 km
Zentrum: 0,5 km
Einkaufen: 0,5 km - Baujahr2022
- ZustandErstbezug
- AusstattungLuxus
- Heizwärmebedarf (HWB)26,88 kWh/(m²·a) (Klasse B)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,72 (Klasse A)
- Verfügbar abn.Vereinbarung
- Tiefgarage:2 Stellplätze
- Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Nordost
- Dusche
- Fahrradraum
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Sauna
- Separates WC
- Terrasse
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Luxuspenthouse (Top 4) befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnflächenangabe beinhaltet keine Nebenflächen. Die Wohnung wird komplett und luxuriös eingerichtet übergeben. Die Wohnung ist über zwei Etagen angeordnet, wobei sich im Dachgeschossbereich zwei Schlafzimmer mit zugehörigen Bädern befinden. Hier ist auch eine Sauna mit Freiblick auf den Wilden Kaiser eingerichtet. Ein zusätzliches Highlight stellt die große Sonnenterrasse dar, welche zum Teil überdacht ist. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Fußbodenheizung und ein offener Kamin sorgt für eine romantische Stimmung in dieser Luxuswohnung. Der wunderbare und unverbaubare Weitblick sorgt für Staunen bei jedem Besucher. Der Skitag kann direkt am Wohnhaus begonnen und beendet werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Skiabstellraum und einem großen Kellerraum. Es sind immer zwei Tiefgaragenparkplätze einer Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Einige Fotos im Expose zeigen die Luxus-Einrichtung der Wohnung Top 5, die der Einrichtungsqualität in den übrigen Einheiten entspricht.
Top 1 EG/OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 222 m²
Terrasse/Balkon ca. 95 m²
Garten ca. 16 m²
Keller ca.15 m²
4 Schlafzimmer / 4 Bäder
2 Tiefgaragenplätze
Preis € 2.980.000,- ohne Einrichtung
Top 2 EG/OG - VERKAUFT
Top 3 EG/OG - VERKAUFT
Top 4 DG & Galerie
Wohn-/Nutzfläche ca. 240 m²
Terrassen/ Balkone ca. 50 m²
Keller: ca. 25 m²
4 Schlafzimmer / 4 Bäder
2 Tiefgaragenplätze
Preis € 3.980.000,- inkl. Einrichtung
Top 5 DG Penthouse - VERKAUFT
Ausstattung
Baujahr: 2022
komplett und luxuriös eingerichtet
hochwertige Innen- und Außenausstattung
2x Tiefgaragenparkplätze im Preis inkl.
antike Eichendielen
offener Sichtdachstuhl
Terrastone
geschmiedete Eisengeländer
Innentüren in Fichte Antik od. Eiche
große Sonnenterrasse, Balkon mit Lärchenholzbelag
Fenster Dreifachverglasung
edle Badausstattung
Personenaufzug
offener Kamin
Sauna mit Blick über das Tal
eigener Kellerraum
eigener Skiraum
Erstwohnsitz
Sonstige Informationen
5 Luxuswohnungen in einer sehr privaten und hochwertigen Wohnanlage mit Weitblick und direkt an der Skipiste. Drei der fünf Einheiten sind verkauft.
Lage
Diese Neubauwohnungen wurden auf einem der schönsten Grundstücke von Ellmau in Tirol errichtet. Direkt an der Skipiste, in Hanglage, fußläufig ins Zentrum und mit einem atemberaubenden Weitblick über das Tal und auf den Wilden Kaiser. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 20 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd entfernt. Auch der Nobelort Kitzbühel ist mit dem Auto in 20 Minuten erreicht. Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Direkt am neu errichteten Luxus-Wohnhaus führt die Skipiste vorbei und ein Skitag kann am Haus begonnen und beendet werden!
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)