Skin-Skiout, Luxuswohnung mit fantastischem Weitblick in Ellmau in Tirol
6352 Ellmau, Penthousewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Hannes Erber
- FirmaBell Invest-Immobilien
- AdresseKaiserstraße 38a
6370 Reith bei Kitzbühel - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt ID2021-0041
- ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
- Adresse6352 Ellmau
Tirol - Etage5
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.240 m²
- Nutzfläche ca.270 m²
- Kellerfläche ca.30 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.50 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer4
- Separate WC1
- Balkone2
- Terrassen1
- HeizungsartFußbodenheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
- UmgebungGrundschule: 0,5 km
Hauptschule: 8,0 km
Gymnasium: 8,0 km
Autobahn: 20,0 km
Zentrum: 0,5 km
Einkaufen: 0,5 km - Baujahr2022
- ZustandErstbezug
- AusstattungLuxus
- Heizwärmebedarf (HWB)26,88 kWh/(m²·a) (Klasse B)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,72 (Klasse A)
- Verfügbar abn.Vereinbarung
- Tiefgarage:2 Stellplätze
- Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Nordost
- Dusche
- Fahrradraum
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Sauna
- Separates WC
- Terrasse
- Wasch-/Trockenraum
- Wellnessbereich
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Luxuspenthouse (Top 4) befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnflächenangabe beinhaltet keine Nebenflächen. Die Wohnung ist komplett und luxuriös eingerichtet und ist über zwei Etagen angeordnet. Im Dachgeschossbereich befinden sich zwei Schlafzimmer mit den zugehörigen Bädern. Hier ist auch eine Sauna mit Freiblick auf den Wilden Kaiser eingerichtet. Ein zusätzliches Highlight stellt die große Sonnenterrasse dar, welche überdacht ist. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Fußbodenheizung und ein offener Kamin sorgt für eine romantische Stimmung in dieser Luxuswohnung. Der wunderbare und unverbaubare Weitblick sorgt für Staunen bei jedem Besucher. Die gesamte Wohnung ist mit einem offenen Sichtdachstuhl überdacht und bietet ein wunderbares Raumgefühl. Der Skitag kann direkt am Wohnhaus begonnen und beendet werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum für Sportgeräte und einem großen Kellerraum. Es sind dieser Wohnung zwei Tiefgaragenparkplätze zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Im Innen- und Außenausbau wurde hochwertiges Alt(Antik)holz verwendet. Ski in - Ski out Lage!!
Top 1 EG/OG
Wohn-/Nutzfläche ca. 222 m²
Terrasse/Balkon ca. 70 m²
Garten ca. 15 m²
Keller und Sportraum ca. 30 m²
4 Schlafzimmer / 4 Bäder
1x Tiefgaragenplatz
Preis € 2.700.000,- inkl. 3/4 Luxus-Einrichtung
Top 2 EG/OG - VERKAUFT
Top 3 EG/OG
Wohn/Nutzfläche: ca.
Terrassen/Balkone: ca. 70m²
Keller und Sportgeräteraum: ca. 30m²
5 Schlafzimmer / 5 Bäder
1x Tiefgaragenplatz
Preis: 3.800.000,-
Top 4 DG & Galerie
Wohn-/Nutzfläche ca. 240 m²
Terrassen/ Balkone ca. 50 m²
Keller und Sportgeräteraum: ca. 30 m²
4 Schlafzimmer / 4 Bäder
2 Tiefgaragenplätze
Preis € 3.900.000,- inkl. Einrichtung
Top 5 DG Penthouse - VERKAUFT
Ausstattung
Baujahr: 2022
SKI IN - SKI OUT Lage
Personenaufzug
komplett und luxuriös eingerichtet
hochwertige Innen- und Außenausstattung
Alt(Antik)holz im Innen- und Außenausbau
2x Tiefgaragenparkplätze im Preis inkl.
antike Eichendielen
offener Sichtdachstuhl
Terrastone
geschmiedete Eisengeländer
Innentüren in Eiche
große Sonnenterrasse,
Balkon mit Lärchenholzbelag
Fenster Dreifachverglasung
edle Badausstattung
Personenaufzug
offener Kamin
Sauna mit Blick über das Tal
eigener Kellerraum
eigener Sportgeräteraum
Erstwohnsitz
Sonstige Informationen
5 Luxuswohnungen in einer sehr privaten und hochwertigen Wohnanlage mit Weitblick und direkt an der Skipiste. Vier der fünf Einheiten sind verkauft.
Lage
Diese Neubauwohnungen wurden auf einem der schönsten Grundstücke von Ellmau in Tirol errichtet. Direkt an der Skipiste, in Hanglage, fußläufig ins Zentrum und mit einem atemberaubenden Weitblick über das Tal und auf den Wilden Kaiser. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 20 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd entfernt. Auch der Nobelort Kitzbühel ist mit dem Auto in 20 Minuten erreicht. Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Direkt am neu errichteten Luxus-Wohnhaus führt die Skipiste vorbei und ein Skitag kann am Haus begonnen und beendet werden!
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)