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Miet-Penthouse mit Freizeitwohnsitz, in Panoramalage an der Skipiste von Ellmau

6352 Ellmau, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020-0016
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    6352 Ellmau
    Tirol
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 4,0 km
    Hauptschule: 9,0 km
    Gymnasium: 9,0 km
    Autobahn: 25,0 km
    Zentrum: 4,0 km
    Einkaufen: 4,0 km
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    23,96 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,87 (Klasse B)
  • Mindestmietdauer
    3 Jahre Jahre
  • Verfügbar ab
    n.V.
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Miete (inkl. 10% Ust.)
    2.035,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 23,96 0,87 f GEE A++ A+ A B C D E F G B A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Luxus-Mietwohnung am Hausberg von Ellmau, dem Hartkaiser. Die Wohnflächen-Angabe beinhaltet keine Nebenflächen. Die Kosten für die Gondelfahrt zum Erreichen der Wohnung, sind für die Zeit der Betriebszeit im Mietpreis enthalten. Die Wohnung ist komplett und sehr hochwertig eingerichtet und befindet sich in der ersten Etage des Haupthauses der Skiliftstation. Fußböden, Innentüren und Einrichtung in Eiche Natur und eine offen gestaltete Küche, zeugen von der hohen Wohnqualität dieser Wohnung. Eine Nord-West-Terrasse ist vorhanden und lässt den Sonnenuntergang und den Weitblick genießen. Im Sommer steht ein Freiparkplatz am Wohnhaus zur Verfügung und ein Kellerbereich kann als Stauraum genutzt werden. Ein BUS-System, eine Wohnraumlüftung, Internet und Kabelfernsehen runden das Angebot dieser Wohnung sehr positiv ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Fußbodenheizung.

Ausstattung

Luxus-Mietwohnung am Berg
in der Bergstation der Gondelbahn
traumhafter Weitblick über das Tal
Luxus-Ausstattung
Zufahrtskosten in den Betriebszeiten der Gondelbahn im Mietpreis enthalten
Zufahrt im Sommer möglich
1x Feiparkplatz
1x Kelleraum
Terrasse
Internet vorhanden
Kabelfernsehen
komplett und hochwertig eingerichtet
Kaution: € 9.000,-
Mietvertrag: € 1.000,-
Makler-Provision: 1x Monatsmiete +UST
Wander- und Fahrradparadies

Sonstige Informationen

Eine Mietwohnung mit Freizeitwohnsitz-Widmung erleichtert die allgemeine Wohnnutzung sehr. Es bedeutet, dass der Mieter keinen Erstwohnsitz anmelden muss und die Wohnung ohne Umstände bewohnt werden kann. Ein Traum für Skifahrer und Bergbegeisterte.

Lage

Diese Luxus-Mietwohnung mit Freizeitwohnsitz-Widmung befindet sich im Gebäude der Bergstation Hartkaiser, an der Sipiste der Skiwelt Wilder Kaiser Brixenthal. Ein atemberaubender Weitblick über das Tal und auf das Bergmassiv des Wilden Kaiser ist geboten. Im Sommer erreicht man die Wohnung über eine Bergstraße und im Winter gelangt man mit der Gondelbahn und während den Betriebszeiten zur Wohnung. Die Gondelbahn kann für diesen Zweck unentgeltlich genutzt werden. Direkt an der Haustür zur Wohnung, kann der Skitag gestartet und beendet werden. Im Sommer können von diesem Standpunkt ausgehend, weite Berg-Radtouren und Wanderungen unternommen werden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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