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Luxus-Penthouse mit imposantem Weitblick in Oberndorf bei Kitzbühel

6372 Oberndorf in Tirol, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020-0057
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    6372 Oberndorf in Tirol
    Tirol
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Nutzfläche ca.
    240 m²
  • Kellerfläche ca.
    13 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 4,0 km
    Hauptschule: 4,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Autobahn: 25,0 km
    Einkaufen: 0,2 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    n.Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es wurde im Juni 2019 mit dem Bau dieser sehr schönen Luxus Wohnungs-Anlage im Zentrum von Oberndorf in Tirol begonnen und mit der Fertigstellung dieser Wohnung mit 225m² Wohnfläche, ist im Sommer 2021 zu rechnen. Es ist zu berücksichtigen, dass die Flächenangabe keine Nebenflächen beinhaltet und nur die reine Wohnfläche dieser Wohnung (Top 13) angegeben ist! Es handelt sich um ein Gebäude mit 2 zusammenhängenden Baukörpern, mit insgesamt 6 Etagen. Im Untergeschoß sind die Tiefgarage und die Kellerräume untergebracht. Im Erdgeschoss sind Gewerbeflächen geplant und ab dem ersten Obergeschoss bis zur vierten Etage, werden insgesamt 14 Luxus-Wohnungen entstehen. Die hohe Qualität und Nachfrage ist auch daran zu erkennen, dass bis auf die zwei Penthäuser, alle Einheiten verkauft sind. Auch für Investoren ist diese Wohnung interessant, da es erlaubt ist, die Wohnung nicht nur privat zu nutzen, sondern auch für eine Kurzzeit-Vermietung, oder für eine Dauer-Vermietung zu verwenden. Die Verwendung von traditionellen Materialien wie Alt(Antik)holz und Eichenholz im Innen- und Außenbereich, sorgt für eine wunderbare Gesamt-Optik. Beheizt wird die Wohnung über eine kosten- und umweltschonende Fernwärme-Fußbodenheizung. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Stockwerken und große Balkon-Terrassen nach Westen, Norden und Osten, stellen ein weiteres Highlight dieser Wohnung dar. Vom Wohnzimmer- Essbereich gelangt man über große Fensterfronten auf die Sonnen-Terrassen. Eichenböden und Vollholztüren, sowie ein offener Kamin runden die Wohnqualität sehr positiv ab. Ein Sichtdachstuhl überspannt die gesamte Wohnung. Eine Luxus-Wohnanlage die sich als Immobilien-Investition empfiehlt.

Ausstattung

Wohnung Top 13 in der fünften Etage
Touristische-Vermietung wäre neben der privaten Nutzung erlaubt
im Zentrum von Oberndorf bei Kitzbühel
viel Ruhe
viel Sonne
unverbaubarer Weitblick
Blick auf das Bergmassiv des Wilden Kaiser
insgesamt 14 Wohnungen über 5 Etagen
2x Tiefgaragen-Parkplatz
1x Kellerraum
Gewerbeflächen im Erdgeschoss
Fernwärme-Fußbodenheizung
Personenaufzug
offener Kamin
offener Sichtdachstuhl
Altholz(Antik)Holz im Außenbereich und Innenausbau
Eichenböden
Eichentüren
2 Balkone und 2 Balkon-Terrassen (ca.100m²)
Fertigstellung: Sommer 2021

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird schlüsselfertig an den Käufer übergeben, aber da der Bauträger auch ein Einrichtungshaus und eine Tischlerei betreibt, besteht die Möglichkeit, dass sich der neue Eigentümer, die Wohnung sehr hochwertig vom Bauträger einrichten lässt.

Lage

Nur wenige Kilometer vom Nobelort Kitzbühel entfernt, wird diese Luxus-Wohnungsanlage in dem Tiroler Ort Oberndorf errichtet. Das Wohnhaus wird direkt im Zentrum von Oberndorf gebaut, wodurch gewährleistet ist, dass die Wohnungseigentümer ohne Umstände die Infrastruktur dieses Ortes nutzen können. Die großen Gemeinden wie St.Johann und Kitzbühel erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Lage des Hauses garantiert einen umfangreichen Sonneneinfluss und trotz der Zentrumslage, handelt es sich um eine sehr ruhige Wohngegend. Die Ausrichtung der Wohnung im Dachgeschoss der vierten Etage des Wohnhauses, gewährleistet einen wunderbaren und unverbaubaren Weitblick auf das Bergmassiv des Wilden Kaiser und in die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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